Большое количество судебных споров между заказчиками и исполнителями строительства возникает из-за разногласий в расчетах стоимости работ и материалов.

Кроме того, споры вызывают некорректно составленные сметы, что становится причиной существенных финансовых и временных издержек.

Избежать лишних расходов и проверить точность расчетов помогает экспертиза сметной документации в строительстве. Такая процедура обычно проводится до начала реализации проекта.

Довольно часто в процессе строительства обнаруживается недостаток финансов на реализацию проекта. Это случается из-за неверно составленной сметы. В такой ситуации строительство приходится замораживать и изыскивать дополнительные средства для завершения работ.

Если средства получить на удалось, то проект приходится сворачивать. Избежать подобного развития событий помогает экспертиза сметной документации.

Когда нужная экспертиза?

В обязательном порядке экспертиза сметной документации в строительстве проводится для объектов капитального строительства, которые финансируются из бюджета, либо в финансировании строительства бюджетные средства составляют значительный процент.

Обязательно проводится экспертиза для особо опасных объектов, для дорог федерального значения, объектов культурного значения, а также для объектов, расположенных на границе двух субъектов РФ и объектов, охраняемых государством.

Для таких объектов, как частные дома, многоквартирные здания, площадь которых не превышает 1500 квадратные метра, а этажность составляет менее 2 этажей, экспертиза сметной документации может не проводится или проводиться по инициативе застройщика.

Не является обязательной экспертиза сметы и для некоторых видов легкий построек и сооружений несложной конструкции.

Какие задачи решает экспертиза?

Проведение экспертизы сметной документации позволяет:

• установить, являются ли обозначенные подрядчиком цены на работы и материалы реальными и соответствующими среднерыночным;
• определить, действительно ли необходимо проводить весь указанный подрядчиком объем работ для реализации проекта;
• определить, насколько актуальны представленные подрядчиком технические решения;
• установить, правильно ли определены сроки выполнения работ;
• определить, насколько привлекательным с экономической точки зрения является проект;
• выявить ошибки в расчетах и устранить их.

Кроме того, экспертиза сметы позволяет установить, не является ли итоговая стоимость строительства завышенной.

Куда обращаться?

При необходимости проведения экспертизы сметной документации, мы рекомендуем обращаться в Центр судебных экспертиз, поскольку компания обладает необходимой аккредитацией, что позволяет выдавать заключения юридической значимости.

Это позволяет использовать заключения экспертов при решении судебных споров.

Кроме того, специалисты Центра оказывают юридические услуги, а стоимость экспертиз рассчитывают в индивидуальном порядке.