Довольно часто судам приходится решать споры, возникающие между заказчиками и исполнителями ремонта квартир, частных домов, офисов и других помещений.

Дело в том, что зачастую подрядные организации, стремясь получить выгоду, намеренно завышают стоимость работ, используют дешевые материалы низкого качества, а работы выполняют, не придерживаясь требований строительных нормативов.

А порой и владельцы недвижимости отказываются оплачивать труд строителей, предъявляя им необоснованные претензии.

Разрешить спор поможет экспертиза ремонтных работ для суда, а заключение эксперта станет основанием для принятия решения.

Когда нужна экспертиза?

Если возникшие между заказчиками и исполнителями ремонта споры не удается решить путем переговоров, то приходится обращаться в суд. При этом, экспертиза может быть проведена по инициативе любой из сторон спора до обращения в суд или в ходе судебного разбирательства.

Довольно часто экспертиза проводится по инициативе владельцев недвижимости в следующих ситуациях:

• когда результат ремонта не удовлетворяет заказчика;
• когда у заказчика возникают сомнения в адекватности выставленной подрядчиком цены;
• когда владелец недвижимости обнаруживает недоделки и дефекты;
• когда в результате допущенных во время ремонта ошибок в процессе эксплуатации помещений возникают проблемы;
• когда возникают сомнения в качестве использованных материалов.

Подрядчики чаще всего обращаются в суд, когда все работы выполнены качественно и в полном объеме, но заказчик предъявляет претензии.

Таким образом, экспертиза ремонтных работ позволяет защитить интересы обеих сторон конфликта.

Как проводится экспертиза?

Экспертиза ремонтных работ — это многоступенчатый процесс, который включает:

• анализ проектно-сметной документации, финансовых и исполнительных документов и договоров;
• осмотр помещений и проведение обмерных работ с выявлением видимых дефектов и недоделок;
• инструментальное обследование коммуникаций и конструктивных элементов и выявление скрытых дефектов;
• оценку объема проведенных ремонтных работ и определение их стоимости;
• проведение лабораторных исследований и испытаний использованных строительных и отделочных материалов, оценка их качества и установление соответствия требованиям проекта.

А также экспертиза включает камеральную обработку полученных в ходе исследований результатов, на основании которых осуществляется разработка экспертного заключения.

В некоторых случаях экспертиза может включать разработку рекомендаций по устранению дефектов и расчет стоимости работ и материалов, требуемых для устранения недоделок и дефектов.

Куда обращаться?

Если вам нужна экспертиза ремонтных работ для суда, то лучше обращаться в Центр судебных экспертиз, поскольку эта организация не только проводит строительно-технические экспертизы, но и оказывает юридические услуги.

При обращении в суд вам помогут составить исковое заявление, собрать необходимый пакет документов, а также организуют защиту ваших интересов.