Если появилась необходимость в экспертизе имущества для его раздела, обращайтесь в Союз «Федерация судебных экспертов». Мы работаем по всей России с 2005 года. За этот период помогли выиграть сотни судебных споров. Нам доверяют крупнейшие компании и органы судебной власти.

Что такое экспертиза имущества?

Для экспертизы разных имущественных объектов привлекают несколько экспертов, которые являются специалистами в отдельных областях. Например, один из них оценивает недвижимость, другой – транспортные средства и т.д. В ходе проверок, расчетов специалисты выясняют:

• Сколько стоит объект.
• Как изменилась цена с момента приобретения имущества.
• Что стало причиной изменения цены.

Экспертиза при разделе имущества – это его комплексное исследование, направленное на оценку технического состояния и стоимости.

Стоимость экспертизы

Мы предлагаем исключительно прозрачное ценообразование: не делаем наценок и не навязываем дополнительный (ненужный) сервис.

Цена за экспертизу любого типа может варьироваться. Она зависит от вида и объема работ, поэтому точную стоимость заранее спрогнозировать невозможно. Свяжитесь с нами, и мы сообщим стоимость экспертизы для вашего объекта.

Какие вопросы ставятся перед экспертом

Эксперт после проведения исследования должен дать письменные ответы на вопросы, составленные заказчиком заранее. Круг вопросов зависит от целей экспертизы, объекта оценки. Только правильная их формулировка позволяет выполнить задачи исследования.

Примеры вопросов эксперту:

• Какая рыночная стоимость объекта?
• Изменилась ли цена имущества благодаря ремонту, реконструкции?
• Можно ли использовать объект, не внося изменения?
• Можно ли в доме выделить доли в натуре?
• Какая будет стоимость работ по внесению конструкторских изменений для последующего раздела дома?
• Можно ли технически разделить участок земли на нескольких собственников?
• Какие реальные активы в проверяемом бизнесе?
• Можно ли разделить фирму на две независимые компании?
• Ухудшилось ли состояние имущества с момента его приобретения?

Кому и когда необходимо исследование?

Экспертизу обычно заказывают при разделе совместно нажитого имущества супругов. Подавляющее большинство заказов связано с разводом и судебными спорами, когда стороны не могут договориться о разделе полюбовно. Реже экспертизу инициируют кредиторы, чтобы выделить ту часть имущества, что принадлежит должнику и наложить на нее взыскание. Оценка также необходима для разрешения споров между наследниками, которые делят собственность наследодателя.

Цели и задачи экспертизы

Главная цель экспертизы – выявление характеристик объекта для определения его дальнейшей судьбы. Это может быть фактический раздел, продажа с последующим разделом вырученных средств, передача объекта одной стороне (например, жене) с выплатой денежной компенсации второй стороне (например, мужу) и пр.

В рамках исследования эксперту удается решить определенные задачи:

• Установить текущие характеристики объекта.
• Помочь произвести раздел собственности.
• Выделить доли в имуществе.
• Определить разные варианты раздела имущества.

Порядок проведения экспертизы раздела имущества

Экспертиза имущества проходит в несколько этапов:

1. Подача заявки со стороны заказчика (или направление судебного определения).
2. Заключение договора на услугу.
3. Назначение эксперта (или экспертной группы).
4. Изучение документации специалистом.
5. Осмотр объекта, его оценка. При необходимости – проведение лабораторных испытаний.
6. Расчеты эксперта, анализ рынка.
7. Составление экспертного заключения. Передача его заказчику или направление документа в суд.

Важной частью экспертизы является финансовый анализ. Эксперт устанавливает рыночную, кадастровую, инвентаризационную, страховую стоимость объекта. Отдельно рассчитывает стоимость вносимых в него изменений, например, ремонтных работ. В ряде случаев оценку могут дать без осмотра (только на основании документов), но лишь при условии, что имущество приобретено недавно и не претерпело изменений.

Что предоставляется после?

Результатом исследования является письменное экспертное заключение. В документ включают:

• Сведения об экспертной организации и конкретных специалистах, которые занимались оценкой.
• Информацию об объекте проверки.
• Перечисление методов исследования.
• Ответы на вопросы.
• Выводы и рекомендации.
• Подписи ответственных лиц.
• Приложения с расчетами, схемами, фотографиями.

Раздел имущества часто сопровождается спорами о его цене и будущей принадлежности. Разрешить их помогает экспертиза, в ходе которой всесторонне оценивают объекты исследования. Исследование проводят государственные и негосударственные организации. Союз «Федерация судебных экспертов» выполняет оценку разных имущественных объектов, в том числе домов и квартир. Наши специалисты применяют только новейшее оборудование и придерживаются всех нормативных требований. Наша компания имеет все основания и разрешения для проведения экспертиз, назначенных в судебном или частном порядке.

Объекты исследования

Экспертизу можно заказать в отношении любого имущества:

1. Объекты недвижимости
   • Жилые дома: таунхаусы, дачи, коттеджи
   • Квартиры
   • Комнаты
   • Земельные участки
   • Нежилые здания: склады, офисы
2. Транспортные средства
   • Автомобили
   • Грузовой транспорт
   • Катера, яхты, лодки
   • Самолеты
   • Снегоходы
   • Сельхозтехника
   • Рабочая техника (экскаваторы, грейдеры и т.д.)
3. Предметы искусства и роскоши
   • Картины, гравюры, эстампы
   • Скульптуры
   • Антиквариат (посуда, мебель, книги)
   • Изделия из меха
   • Драгоценности
   • Предметы коллекционирования (монеты, марки, музыкальные пластинки и пр.)
4. Бизнес
   • Активы и долги фирм
   • Ценные бумаги
   • Доходы по вкладам
   • Доли в бизнесе

Что входит в экспертное заключение?

Экспертиза здания предполагает обязательное составление заключения, которое состоит из следующих пунктов:

• Основная – описательная часть с техническими и эксплуатационными характеристиками объекта
• Определение фактического состояния объекта или его отдельных частей по результатам визуального осмотра
• Анализ найденных нарушений/повреждений/дефектов с фото- и видеофиксацией
• Акты о проведении испытаний в лабораторных условиях
• Результаты расчетов
• Выводы и рекомендательная часть
• Изучение документации, представленной вместе с объектом исследования
• Анализ объекта экспертизы, проведение экспертной фотосъемки объекта исследования

В «Федерации судебных экспертов» ответственно относятся к экспертным проверкам. От их результата зависит возможность эксплуатации объекта и финансовое благополучие заказчика. Заключение от наших экспертов составляется по всем правилам и имеет официальный статус.