Очень часто встречается ситуация, когда строительство новостройки завершено, но будущий владелец квартиры остается недовольным её реальным состоянием. Выявляется множество дефектов, а исполнитель заказа отказывается их исправлять.

Бывает и так, что во время приемки объекта владелец недвижимости, не заметив никаких неполадок, подписывает акт приема-сдачи, а через некоторое время обнаруживает разные неполадки, к примеру:

• трещины на стенах;
• скрипящие полы;
• сквозняки;
• повышенная влажность и низкие температуры;
• плесень;
• протекают трубы и прочие дефекты.

В таком случае очень сложно заставить подрядчика исправить все выявленные недочеты поскольку он может ссылаться на подписанный заказчиком акт приемки.

Решить все проблемы при приемке квартиры поможет экспертиза при приемке квартиры.

Когда следует подписывать приемку квартиры?

Порядок приемки квартиры в новостройке необходимо подписывать лишь тогда, когда квартира соответствует всем требованиям строительных норм и правил (СНиП).

Если вы являетесь будущим владельцем квартиры и при осмотре выявили неполадки и дефекты, то имеете полное право потребовать от застройщика устранить недостатки или компенсировать вам расходы на необходимый ремонт.

Чтобы ваши претензии к застройщику были признаны законными в суде, необходимо провести независимую экспертизу при приемке квартиры.

Кто проведет экспертизу?

Все необходимые исследования квартиры выполнят эксперты нашего независимого экспертного центра.

По результатам осмотра квартиры будет составлено экспертное заключение проверки, которое может послужить основанием для возбуждения уголовного дела.

Экспертное заключение

Отчет о проверке включает в себя:

• подробные результаты осмотра всех помещений;
• обнаруженные дефекты, подтвержденные фото и видеосъемкой;
• нарушения строительных норм и правил (СНиП) и государственных стандартов (ГОСТ) при проведении ремонтно-отделочных работ в квартире;
• приблизительная стоимость устранения обнаруженных дефектов.

Экспертное заключение выдается застройщику с предложением устранить нарушения и недостатки в установленные сроки или компенсировать собственнику квартиры затраты на новый ремонт.

Если застройщик соглашается с условиями заключения, то спор может разрешиться в досудебном порядке. В случае отказа данный документ, имеющий юридическую силу, подается в суд вместе с иском.