Выделение доли осуществляется в рамках соглашения сторон или через суд.
Несмотря на это, обследование является обязательным.
Объекты долевой собственности
Выделение доли осуществляется в отношении объектов жилого и коммунального назначения. Обычно это частный дом.
Для квартир процедура сложна с технической точки зрения (потребуются отдельная дверь, помещения и т.д.)
В отдельных случаях, когда долевая собственность ранее составляла 2 и более квартир, допускается выделение доли.
Требования к новому помещению технические и санитарные требования к объекту, возникающим в результате выделения доли в натуральной форме, представлены в СНиП, а также в нормативных правовых актах, регулирующих сферу строительства.
В обязательном порядке необходимо предоставить:
- Автономность от остального дома (квартиры).
- Отдельный вход.
- Отдельные коммунальные услуги.
- Сохранение прежнего статуса (пригодность к проживанию).
Если реализация хотя бы одного из перечисленных пунктов технически невозможна, выделение доли в натуре из общей собственности не допускается. Решение основывается на заключениях инженера-эксперта.
Объекты общей собственности
Выдел доли можно осуществить по отношению как к жилым, так и хозяйственны объектам. Как правило, это относится к частному дому.
Хотя для квартиры процедура является весьма сложной с технической точки зрения, так-как необходима отдельная дверь, коммуникации и прочее, но выдел воли относительно них тоже возможно осуществить.
В некоторых случаях, если собственность раньше состояла из двух или более квартир, выдел доли можно допустить.
Какие требования к новому помещению?
Требования к помещениям, которые получаются вследствие выдела доли в натуре, представлены в СНиП, кроме того, в нормативно-правовых актах, которые регулируют строительную отрасль.
Необходимо обеспечить автономность от остальной части дома, отдельный вход, пригодность для проживания.
В случае, если технически невозможно выполнение хотя бы одного из вышеперечисленных пунктов, то не разрешается выдел доли в натуре из общей собственности.
Решение принимается на основе заключения инженерного эксперта в ходе проведения экспертизы по выделу доли в натуре.
Куда обратиться?
Если у вас возникли проблемы с выделом дома и нужна независимая экспертиза, то советуем обратиться в наш независимый центр экспертиз.
Наши специалисты проведут весь комплекс исследований не только в сжатые сроки и составят экспертное заключение, но помогут отстоять ваши права.
Помимо того, что наши специалисты проводят все необходимые исследования, они оказывают и юридические услуги. Они помогут собрать все нужные документы, напишут исковое заявление и ходатайство о проведении экспертизы.
Бесплатная консультация экспертов
Необходима экспертиза нового консольного насоса для решения гарантийного спора.
Добрый день, к вам обращается представитель ООО «Агр.................» .......... в рамках судебного спора по делу…
Здравствуйте, можно ли для подачи заявления в суд сделать экспертизу кондиционера (наружного блока), на который…
Задавайте любые вопросы