Экспертиза по выделу дома в натуре

Выделение доли осуществляется в рамках соглашения сторон или через суд.

Несмотря на это, обследование является обязательным.

Объекты долевой собственности

Выделение доли осуществляется в отношении объектов жилого и коммунального назначения. Обычно это частный дом.

Для квартир процедура сложна с технической точки зрения (потребуются отдельная дверь, помещения и т.д.)

В отдельных случаях, когда долевая собственность ранее составляла 2 и более квартир, допускается выделение доли.

Требования к новому помещению технические и санитарные требования к объекту, возникающим в результате выделения доли в натуральной форме, представлены в СНиП, а также в нормативных правовых актах, регулирующих сферу строительства.

В обязательном порядке необходимо предоставить:

  • Автономность от остального дома (квартиры).
  • Отдельный вход.
  • Отдельные коммунальные услуги.
  • Сохранение прежнего статуса (пригодность к проживанию).

Если реализация хотя бы одного из перечисленных пунктов технически невозможна, выделение доли в натуре из общей собственности не допускается. Решение основывается на заключениях инженера-эксперта.

Объекты общей собственности

Выдел доли можно осуществить по отношению как к жилым, так и хозяйственны объектам. Как правило, это относится к частному дому.

Хотя для квартиры процедура является весьма сложной с технической точки зрения, так-как необходима отдельная дверь, коммуникации и прочее, но выдел воли относительно них тоже возможно осуществить.

В некоторых случаях, если собственность раньше состояла из двух или более квартир, выдел доли можно допустить.

Какие требования к новому помещению?

Требования к помещениям, которые получаются вследствие выдела доли в натуре, представлены в СНиП, кроме того, в нормативно-правовых актах, которые регулируют строительную отрасль.

Необходимо обеспечить автономность от остальной части дома, отдельный вход, пригодность для проживания.

В случае, если технически невозможно выполнение хотя бы одного из вышеперечисленных пунктов, то не разрешается выдел доли в натуре из общей собственности.

Решение принимается на основе заключения инженерного эксперта в ходе проведения экспертизы по выделу доли в натуре.

Куда обратиться?

Если у вас возникли проблемы с выделом дома и нужна независимая экспертиза, то советуем обратиться в наш независимый центр экспертиз.

Наши специалисты проведут весь комплекс исследований не только в сжатые сроки и составят экспертное заключение, но помогут отстоять ваши права.

Помимо того, что наши специалисты проводят все необходимые исследования, они оказывают и юридические услуги. Они помогут собрать все нужные документы, напишут исковое заявление и ходатайство о проведении экспертизы.

Похожие статьи

Бесплатная консультация экспертов

Экспертиза бытовой техники | Какой диплом должен быть у эксперта, проводящего экспертизу бытовой техники?
Павел Н. - 22 часа назад

На сегодняшний день ситуация с данной подотраслью кардинально изменилась. Исследования электротехники были выделены в отдельную…

Задавайте любые вопросы

13+19=

Задайте вопрос экспертам