В градостроительном кодексе дано определение объектам некапитального строительства.

К ним относятся те постройки, которые прочной связи с земельным участком не имеют, а их конструкции можно демонтировать и переносить на другое место без нанесения существенного ущерба.

К данной категории относятся строения:

• Возведенные на незаглубленном фундаменте или на сваях, на бетонных блоках или на балках, либо вообще не имеют фундамента.
• По своему функционалу являются временными постройкам, эксплуатационный срок которых не превышает 5 лет.
• Постройку можно демонтировать и перенести, не изменяя ее характеристик.

Кроме перечисленных параметров имеются и другие критерии, которые позволяют специалистам точно установить категорию объекта.

Для этого проводится экспертиза некапитального строительства.

Когда нужна экспертиза?

Кроме определения капитальности или некапитальности исследования экспертиза нужна при решении судебных споров. Дело в том, что при строительстве некапитальных объектов, не требуется составлять проектную документацию и получать разрешение на строительство.

Однако нельзя такой объект оформить в собственность. Поэтому довольно часто по поводу объектов некапитального строительства возникают споры между собственниками и контролирующими органами или владельцами соседних участков.

В этом случае, решения споров переносится в правовое поле. Для суда результаты экспертизы становятся основанием для принятия решения.

Кроме того, экспертиза некапитального строительства часто проводится при совершении купли-продажи земельного участка со всеми расположенными на нем постройками. В этом случае задача экспертизы заключается в определении рыночной стоимости объекта недвижимости.

Нередко к услугам экспертов обращаются с целью определения некапитального строения, чтобы можно было не платить налог на собственность.

Если объект расположен на участке земли не предназначенном для строительства капитальных объектов, то экспертиза позволит установить категорию строения и избежать сноса или уплаты крупного штрафа.

А также владельцы земельных участков часто обращаются к услугам экспертов для определения категории строения, чтобы избежать штрафов за нарушение установленных норм, требований градостроительных регламентов, пожарной и экологической безопасности.

Куда обращаться?

Провести весь комплекс исследований по отношению к объектам некапитального строительства в максимально сжатые сроки готовы специалисты Центра судебных экспертиз.

Поскольку Центр обладает соответствующей аккредитацией, то выданные им заключения имеют юридическую значимость и принимаются всеми судебными инстанциями, а специалисты Центра оказывают и юридические услуги, что особенно удобно при решении судебных споров.

Немаловажным преимуществом обращения в Центр является и индивидуальный подход при расчете стоимости оказанных услуг. При формировании цены принимаются во внимание цели экспертизы и поставленные перед экспертами задачи, особенности исследуемых объектов, а также другие нюансы.