К сожалению, состояние многоквартирных жилых домов не всегда соответствует установленным нормам. Большая часть жилищного фонда была построена более полувека назад и у многих домов эксплуатационных срок давно истек или находится на пределе.

Чтобы установить соответствие объекта требованиям безопасности нужна экспертиза многоквартирного жилого дома.

Всестороннее обследование способно установить:

• степень естественного износа дома;
• соответствие здания требования пожарной и экологической безопасности;
• соответствие требованиям строительных норм.

Кроме того, экспертиза многоквартирного жилого дома позволяет обнаружить многочисленные дефекты, допущенные в процессе строительства или ремонта, а также выявить повреждения, возникшие в результате различных аварийных ситуаций или в результате оказываемых нагрузок.

Когда проводится экспертиза?

Существуют установленные сроки для проведения плановых строительных экспертиз.

Первый раз здание подвергается экспертной проверке спустя 2 года после ввода в эксплуатацию, а затем через каждые 10 лет.

Для некоторых объектов сроки планового обследования иные, например, расположенные возле метро жилые дома подлежат мониторингу каждые 5 лет. А некоторые объекты требуют постоянного мониторинга.

Кроме плановых экспертиз, обследование многоквартирных жилых домов, проводится:

• при планировании капитального или текущего ремонта;
• по факту аварий техногенного или природного характера;
• при планировании реконструкции объект или изменения функционального назначения;
• при изменении нагрузок;
• при строительстве нового объект в непосредственной близости к жилому дому;
• при необходимости восстановления утраченной документации на дом.

А также в случае обнаружения различных дефектов и повреждений вне плана проводится экспертиза многоквартирного дома для определения причин возникновения повреждений и разработки методов их устранения.

Как проводится экспертиза?

В процессе проведения экспертизы многоквартирного жилого дома изучается имеющаяся документация, проводится визуальный осмотр дома, осуществляется инструментальное обследование конструктивных элементов.

Полученные результаты подвергаются анализу, на их основании разрабатывается экспертное заключение.

В ходе экспертизы обследования подвергаются:

• несущие и ограждающие конструкции дома;
• лестницы;
• фундамент;
• подвальные и цокольные этажи;
• системы коммуникации;
• чердаки, крыши, кровля;
• места общего пользования.

А также жилые помещения, если там отмечаются повреждения или имеются дефекты.

Где заказать экспертизу?

По доступной цене и в максимально сжатые сроки можно заказать экспертизу многоквартирного дома в Центре судебных экспертиз.

Это удобно ещё и тем, что Центр выдает заключения, обладающие юридической силой, которые можно использовать в суде, если возникнет необходимость решать споры с управляющей компанией или подрядчиком, осуществляющим строительство или ремонт жилого многоквартирного здания.