В большинстве случаев строительный проект должен пройти проверку. Это необходимо для получения разрешения на строительство, капитальный ремонт, реконструкцию или реконструкцию.

При обнаружении недостатков в документации в ходе экспертизы качества проектной документации разрабатываются рекомендации по их устранению.

Только после устранения всех недостатков можно получить разрешение на возведение здания. Это связано с тем, что недостатки проекта повышают риск преждевременного износа или разрушения, что может иметь непоправимые последствия.

Необходимость расследования возникает при наличии в проекте ошибок, которые не были исправлены, что увеличивает риск аварий во время строительства и после ввода здания в эксплуатацию. Для предотвращения таких последствий проводится проектное расследование.

Какие бумаги необходимы для проведения экспертизы?

Для проведения экспертизы необходимы следующие бумаги:

• заявка на осуществление исследования;
• проектные документы;
• копии проектного задания;
• задание на инженерно-изыскательные мероприятия;
• результаты инженерных изысканий.

Исходя из сложности и объема необходимых работ, определяется стоимость исследования. Она может зависеть от масштабности проекта, времени, за которое нужно провести исследование, предназначения объекта, статуса проверки.

Этапы экспертизы

Перед тем как пройти экспертизу и получить разрешение на строительство, требуется подготовить все документы по проекту и перечень дополнительных бумаг при необходимости. После этого заказчику необходимо выбрать фирму и подать заявку в установленной форме.

В течение нескольких дней специалисты изучают документы и составляют выводы, перечень недочетов, если они есть. Составляется положительное или отрицательное заключение.

Впоследствии заказчику необходимо устранить недостатки проекта и отправить исправленные документы на повторную проверку. Если все недостатки исправлены, выдается положительное заключение.

Кто проводит экспертизу?

Анализ проектной документации предполагает проверку разработки с привлечением сертифицированных специалистов. Специалисты определяют соответствие проекта экологическим, санитарным, пожарным и техническим нормам.

Когда необходимо проводить экспертизу?

Ситуации, когда данное расследование необходимо:

• перед началом строительства;
• для оценки квалификации подрядчика;
• возобновления строительных работ после длительного перерыва;
• разрешения конфликтов с проектной организацией;
• внесения изменений в проект;
• определения причин дефектов или аварий;
• оценки правильности расчетов, оценивая привлекательность проекта для инвесторов и рассчитывая эффективность использования ресурсов при строительстве.

Экспертизу качества проектной документации можно заказать в частной или в государственной компании.

Стоимость анализа зависит от нескольких факторов, таких как срочность расследования, размер и сложность проекта, количество вопросов к специалисту и количество экспертов, проводящих расследование.

Цена может варьироваться в зависимости от назначения объекта, полноты анализируемой информации, статуса исследования и необходимости внесения корректировок.

Чем сложнее проект, тем выше конечная цена за проверку. Проводить расследования могут только квалифицированные специалисты, имеющие лицензии.