В большинстве случаев экспертиза качества проектной документации на капитальный ремонт и смет должна проводиться при строительных работах.

Данное исследование позволяет своевременно выявить недостатки и определить необходимость и целесообразность проведения работ.

Строительная компания, ответственная за работы, может выбрать, где проходить экспертизу – либо в государственных органах, либо в частных учреждениях. Фирмы, проводящие экспертизу, должны быть аккредитованы.

Оценка состояния здания перед ремонтом

Капитальный ремонт предполагает замену всех инженерных коммуникаций, пришедших в негодность.

В ходе процесса необходимо устранить все неисправности и восстановить целостность отделки здания или сооружения. Также возможна перепланировка.

Прежде чем принять решение о проведении капитального ремонта, оценивается состояние объекта. Определяется степень износа, а также необходимость, целесообразность и экономическая обоснованность ремонтных работ.

Какие работы проводятся?

Перед проведением капитального ремонта могут быть запланированы следующие работы:

• Ремонт фундамента.
• Реставрация колонн и стен.
• Замена перегородок.
• Ремонт крыши.
• Замена или усиление полов.
• Реставрация фасадов.

Экспертиза проекта позволяет определить, необходимы ли все работы с учетом текущего состояния здания, все ли мероприятия должны быть выполнены и как работы повлияют на состояние конструкции в будущем.

Кто может проводить экспертизу?

Экспертизу качества проектной документации на капитальный ремонт проводят квалифицированные специалисты, имеющие необходимые документы, подтверждающие право на проведение проверки. Клиент может обратиться в государственное или негосударственное бюро.

Заключения этих организаций имеют равную юридическую силу. Некоторые проекты капитального ремонта могут быть рассмотрены только государственными учреждениями, например, если они подготовлены для объектов обороны, объектов, составляющих государственную тайну, особо опасных объектов и т.п.