Экспертиза качества проектной документации многоквартирного жилого дома является завершающим этапом разработки, после которого клиенты (инвесторы) получают разрешения на строительство, реконструкцию и ремонтную деятельность.

Заключение договора на экспертизу проектной документации является обязательным.

Что проверяется в ходе экспертизы?

К параметрам, которые проверяются в ходе экспертных исследований, относятся:

1. Прочностные характеристики, надежность, долговечность и устойчивость строительных объектов. Сюда входит оценка конструктивной целостности и способности строительных объектов выдерживать различные нагрузки и условия окружающей среды.
2. Конструктивные решения и их надежность. Сюда входит изучение методов проектирования и строительства, использованных в проектной документации, на предмет их безопасности, надежности и соответствия соответствующим нормам и стандартам.
3. Эксплуатационная безопасность. Сюда входит оценка мер безопасности и мер предосторожности, предусмотренных проектной документацией для предотвращения аварий, опасностей и рисков при эксплуатации объектов строительства.
4. Корректность инженерного обеспечения. Сюда входит проверка точности и адекватности инженерных расчетов, чертежей, спецификаций и другой технической документации, связанной с проектом.

Этапы выполнения экспертизы

Процедура проведения экспертных процедур включает в себя несколько этапов:

1. Подготовьте бумажную и электронную версию проектной документации: Проектная документация должна быть подготовлена ​​как в физическом, так и в цифровом формате для рассмотрения и анализа.
2. Обратиться в независимую экспертную компанию: Клиенту следует обратиться в аккредитованную независимую экспертную компанию, специализирующуюся на проведении экспертных исследований проектной документации.
3. Заключить договор на экспертизу проектной документации: Между клиентом и экспертной компанией должен быть заключен официальный договор, в котором оговаривается объем работ, сроки, стоимость и другие соответствующие условия.
4. Предоставить специалистам полный пакет документов: Клиент должен предоставить экспертной компании все необходимые документы, связанные с проектом, включая архитектурные чертежи, инженерные расчеты, спецификации и любую другую соответствующую информацию.
5. Сформировать специальную комиссию для проведения проверок: Экспертная компания сформирует комиссию, состоящую из квалифицированных специалистов, которые проведут необходимые проверки и оценки проектной документации.
6. Провести исследование, выявить ошибки/несоответствия, предоставить клиенту необходимые исправления в установленные сроки, провести повторную экспертизу: Эксперты тщательно проверят проектную документацию, выявят ошибки или несоответствия и предоставят клиенту рекомендации и исправления. для обеспечения соблюдения правил и стандартов.
7. Подготовить компетентное, точное и объективное экспертное заключение. На основе проведенных исследований и анализа эксперты подготовят комплексное экспертное заключение, в котором обобщаются их выводы, рекомендации, а также необходимые исправления или улучшения проектной документации.

От чего зависит необходимость исследования?

Необходимость заказа исследования проектной документации зависит от категории сложности зданий и сооружений. Здания и сооружения четвертой и пятой категорий сложности подлежат обязательному контролю. Однако другая проектная документация может быть рассмотрена по усмотрению заказчика.

Продолжительность экспертной проверки может варьироваться, но на завершение процесса может уйти до 3 месяцев. Минимальный срок проведения проверок составляет пятнадцать дней.

Экспертные исследования проектной документации могут проводиться как независимыми, так и государственными организациями, имеющими необходимые разрешительные документы, такие как аккредитация и лицензии. Экспертные заключения, предоставленные этими организациями, имеют одинаковые юридические последствия.