Если вам требуется проведение комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы для установления сервитута, мы готовы помочь! Давайте рассмотрим, что такое сервитут, когда он необходим, и как мы проводим экспертизу для его установления. 🏡🔍

Что такое сервитут? 🤔

Сервитут — это право на ограниченное использование земельного участка или объекта недвижимости, предоставляемое владельцем данного участка другим лицам. Такое право может быть установлено:

• По соглашению между собственником и лицом, которое будет пользоваться объектом;
• По решению исполнительного органа или органа местного самоуправления 🏛️.

Цена права ограниченного пользования равна тем денежным потерям, которые понесёт собственник земельного участка или объекта в результате ограничения своего права. 💸

Кто может инициировать экспертизу? 🏛️

Инициаторами проведения экспертизы для установления сервитута могут быть:

• Судебный орган: Если экспертиза назначена в ходе судебного разбирательства ⚖️.
• Следователь: В случае назначения экспертизы в ходе следственных действий 🔍.
• Частное лицо: При несудебном исследовании 🏠.

Стоимость проведения экспертизы может быть определена судом, следователем или согласована между заказчиком и исполнителем в процессе составления договора. 💼

Требования к экспертам 👩‍🔬👨‍🔬

Для корректного определения границ сервитута требуется привлечение квалифицированных экспертов:

• Эксперт-землеустроитель: Должен иметь диплом о высшем образовании, сертификат эксперта в области землеустроительных экспертиз и другие документы, подтверждающие квалификацию 📜.
• Эксперт-оценщик: Участвует в установлении цены сервитута. Его деятельность контролируется Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» 💼.

Все геодезические приборы, используемые в экспертизе (дальномеры, нивелиры, тахеометры и т. д.), должны иметь свидетельства о поверке 🛠️.

Методы проведения экспертизы 🔍

Для проведения комплексной экспертизы в целях установления сервитута используются следующие методы:

1. Выезд на участок: Определение границ сервитута с применением поверенных геодезических приборов 🗺️.
2. Изучение документов: Анализ правоустанавливающих документов на земельный участок или объект недвижимости 📑.
3. Расчёт стоимости: Установление стоимости права собственности и расчёт доли убытков, причинённых установлением сервитута 💰.

Заключение 🌟

Проведение комплексной землеустроительной и оценочной экспертизы в нашем Центре позволит вам:

• Корректно определить границы сервитута 🗺️.
• Установить сумму компенсации, которую владелец земельного участка будет получать в результате установления права ограниченного пользования 💵.

Мы гарантируем высокое качество и точность наших экспертиз, соответствующих всем нормативным требованиям. Если у вас есть вопросы или требуется консультация, не стесняйтесь обращаться к нам! 📞

Для получения дополнительной информации о наших услугах и ценах посетите наш сайт или контактные данные. Мы всегда готовы помочь вам в решении земельных вопросов! 😊🌍