При разводе, наследственном споре или конфликте совладельцев недвижимости крайне востребована экспертиза раздела домовладений. Это может быть жилой дом, коттедж, таунхаус или иной тип здания с прилегающим участком. Проводится как судебная экспертиза раздела дома, так и досудебная — по инициативе сторон.

Особое внимание уделяется случаям, когда необходимо провести экспертизу разделу дома в натуре — то есть с физическим выделением частей здания для самостоятельного пользования, без необходимости компенсации деньгами.

🔍 Что включает в себя экспертиза?

🛠️ Строительно-техническое обследование здания: конструктивные особенности, инженерные системы, возможность перепланировки;
📐 Разработка вариантов фактического раздела — по этажам, частям, сторонам дома;
📊 Оценка стоимости реконструкции (второй вход, санузел, кухня и пр.);
📋 Раздел зданий — экспертиза по СНиП и нормативам;
📍 Проверка возможности раздела земельного участка, если он оформлен в общей собственности.

Также предоставляем осмечивание стоимости необходимых строительных работ и планы раздела — для суда, нотариуса или досудебного урегулирования.

⚖️ Судебная и досудебная экспертиза: в чём разница?

🔹 Судебная экспертиза раздела дома проводится по определению суда, входит в состав доказательств.
🔹 Независимая (досудебная) — по запросу сторон, часто помогает решить конфликт до суда.
🔹 В обоих случаях эксперт подготавливает заключение по стандартам Минюста и ГПК РФ.

⚡ Скорость — наш приоритет

⏱️ Стандартный срок: от 5 рабочих дней
📆 Срочный выезд эксперта — в течение суток
📄 Готовность заключения — от 3 до 7 дней в зависимости от сложности

🧩 5 реальных примеров из Московской области

📍 Пример 1. Дом в Серпуховском районе

Супруги не могли договориться о размере компенсации.
Экспертиза разделу дома в натуре показала, что его можно разделить без перепланировки — путём устройства второго входа.

📌 Срок — 6 дней. Смета реконструкции — 180 тыс. ₽.

📍 Пример 2. Коттедж в Домодедово

Наследники спорили, кому достанется основная часть.
Раздел зданий экспертиза установила физический раздел по этажам. Предложен план размещения кухонных зон.

📌 Срок — 7 рабочих дней. Реконструкция: 210 тыс. ₽.

📍 Пример 3. Земельный участок с домом в Лобне

Дом оформлен в долевой собственности, участок не размежёван.
Комплексная экспертиза (строительная + землеустроительная) предложила оптимальные границы и способы пользования.

📌 Срок — 10 рабочих дней. Итог: добровольный раздел.

📍 Пример 4. Таунхаус в Пушкино

После развода спорили о компенсации.
Эксперты доказали, что физический раздел возможен без потери жилплощади.

📌 Срок — 5 дней. Суд утвердил план раздела.

📍 Пример 5. Старый дом в Электростали

Один совладелец самовольно занял большую часть дома.
Экспертиза выявила возможность раздела с реконструкцией. Подготовлена смета на 350 тыс. ₽.

📌 Заключение передано суду через 6 дней.

💼 Почему выбирают нас?

✔️ Проводим как досудебные, так и судебные экспертизы
✔️ Работаем по всей Московской области
✔️ В штате — эксперты с аккредитацией в системе Минюста
✔️ Предоставляем варианты перепланировки, осмечивание реконструкции, оценку долей

📞 Получите консультацию эксперта — и узнайте, возможен ли раздел вашего дома в натуре без суда или с минимальными потерями времени и нервов.