❓ Зачем признавать дом жилым?

Если у вас есть дом или строение, которое по документам считается нежилым (например, дача, садовый дом, гостевой дом), но вы хотите:

• официально зарегистрироваться по этому адресу
• прописаться в нём
• получить льготы или оформить субсидии
• узаконить перепланировки
• продать объект по рыночной цене, а не как хозпостройку
• или просто провести коммуникации и узаконить подключение к инженерным сетям

вам необходимо пройти процедуру признания дома жилым в органах местного самоуправления. А ключевым документом при этом будет экспертное заключение о соответствии дома жилым требованиям 🧾

🔍 Что входит в экспертизу?

Экспертиза проводится специалистами АНО «Центр строительных экспертиз» и включает:

🧱 1. Обследование строительных конструкций

• Фундамент
• Несущие стены и перекрытия
• Кровля
• Окна, двери, лестницы

🔌 2. Проверка инженерных систем

• Электроснабжение
• Водоснабжение и канализация (если есть)
• Отопление
• Вентиляция

🏠 3. Анализ условий проживания

• Инсоляция (освещённость)
• Теплозащита
• Влажность
• Отсутствие угрозы обрушения или иных рисков
• Санитарно-гигиенические условия

📑 4. Подготовка заключения

Эксперт делает вывод — можно ли использовать данный дом для постоянного проживания, и соответствует ли он требованиям к жилым помещениям, установленным законодательством.

⚖️ Каким требованиям должен соответствовать дом?

Согласно Постановлению Правительства РФ № 47 от 28.01.2006, дом должен:

✅ Быть капитальным строением
✅ Иметь надёжный фундамент
✅ Быть безопасным для проживания
✅ Обладать удовлетворительными условиями по тепло- и шумоизоляции
✅ Обладать естественным освещением
✅ Иметь доступ к инженерным коммуникациям, либо возможность их подключения

📋 Результат — официальный экспертный документ

По итогам вы получаете официальное заключение, которое можно подать:

• В МФЦ или местную администрацию
• В суд (если идёт спор о статусе строения)
• Для внесения изменений в Росреестр
• Для дальнейшего оформления права проживания

💰 Сколько стоит экспертиза?

Базовая стоимость (осмотр + заключение): от 35 000 руб.

В стоимость входит:

• Выезд специалиста
• Визуальное и инструментальное обследование
• Подготовка документа, соответствующего нормам
• Консультация по дальнейшему порядку оформления

⚠️ Если потребуется устранение замечаний, перепланировка, дополнительная экспертиза узлов или защита в суде — стоимость обсуждается индивидуально.

📌 Частые вопросы

❓ Дом в СНТ, можно ли признать жилым?
Да, если он соответствует нормам и расположен на участке, предназначенном для ИЖС или ЛПХ. Садовые дома также допускаются к признанию жилыми с 2019 года.

❓ Что если нет водопровода или отопления?
Допускается проживание в доме без центральных коммуникаций, если это не нарушает санитарные нормы и возможна их организация.

❓ Могу ли я сам подготовить документы без эксперта?
Нет, заключение должно быть выдано уполномоченной экспертной организацией с допуском СРО. Самодельные акты не принимаются.

📞 Как заказать экспертизу?

Свяжитесь с нами:
АНО «Центр строительных экспертиз»
🔗 strexp.ru
📞 Наши эксперты работают по Москве и Московской области. Быстрый выезд, официальные документы, сопровождение на всех этапах.

✅ Мы помогаем не просто признать дом жилым — мы экономим ваши силы, нервы и время.
💼 Обратитесь к профессионалам и решите вопрос с первого раза!