Без чего в оценке нет никакого смысла

Независимая экспертиза по оценке ущерба после пожара обязательно начинается с выяснения вопроса о виновнике возгорания. Поскольку речь идет именно о независимой, а не о судебной экспертизе, такая формулировка вполне правомерна и не нарушает нисколько установленных юридических правил. Вопрос о виновнике тесно связан, конечно, с поисками очага пожара.

Что дает очаг

Предположим, сложилась достаточно частая ситуация — несмотря на самый тщательный поиск, определить конкретного виновника не удалось. Тогда таковым становится лицо или организация, с собственности которых и началось возгорание. То есть, если огонь перекинулся с соседнего садового участка, или из чужой квартиры — именно их собственники должны доказывать правоту.

Собственно об исчислении

В основном ущерб от пожара исчисляется по затратному методу, по крайней мере в некоммерческом секторе. Это означает, что подсчитывают стоимость:

• Утраченных (потерявших функциональность) помещений и отдельных строительных конструкций.
• Заготовленных стройматериалов для ремонта и реставрации.
• Личных вещей любого рода.
• Собственности третьих лиц, которая на законных документальных основаниях находилась в пострадавшей недвижимости.
• Прочих материальных убытков, прямо связанных с действием поражающих факторов пожара или его тушением.

В отдельных ситуациях возможно использовать доходный метод (в основном он применим для помещений, которые сдаются внаем — офисов, арендных квартир, гостиничных номеров, гостевых номеров, торговых залов, выставочных комплексов). По умолчанию предполагается, что владелец недополучает из-за пожара прежний уровень прибыли.

На практике встречаются и более сложные ситуации, когда надо учесть амортизацию отдельных вещей, степень их исправности.