Одной наиболее распространенных видов экспертных услуг сегодня является экспертиза квартиры. Такая популярность объясняется как заметным развитием строительной сферы, так и активностью на рынке недвижимости.

Строительная экспертиза квартиры для суда проводится в случае возникновения споров между застройщиками и подрядчиками, а также между покупателями и продавцами недвижимости.

Поводом для проведения экспертизы может также стать пожар или залив квартиры, а также другие аварии, ставшие причиной материального ущерба. Кроме того, в судебной практике часто рассматриваются имущественные споры, для решения которых нередко приходиться прибегать к экспертизе недвижимости.

Какие задачи решает экспертиза?

Если строительная экспертиза квартиры для суда проводится с целью решения конфликтов с подрядчиками, то от экспертов требуется оценить техническое состояние квартиры, выявить дефекты и нарушения строительных нормативов, а также установить фактический объем проведенных строительных, монтажных и отделочных работ, а также определить их реальную стоимость.

Довольно часто экспертиза строительная проводится при решении споров, возникающих во время совершения сделок с недвижимостью, в этом случае чаще всего требуется определить стоимость квартиры с учетом его технического состояния.

При решении имущественных споров, кроме оценки стоимости, зачастую требуется определить техническую возможность раздела квартиры между собственниками, а также установить стоимость каждой доли.

Если обследование квартиры проводится по факту пожара или затопления, то экспертиза решает такие задачи, как определение объема нанесенного ущерба, определение причин аварии и выявление ее виновников, разработка методов устранения последствий и расчет стоимости ремонтных работ.

Иногда в суды обращаются граждане, которые просят решить вопрос пригодности жилья для дальнейшего проживания. В этом случае экспертам предстоит провести исследования с целью определения безопасности жилья, его технического и экологического состояния, а также оценки уровня естественного износа.

Как проводится экспертиза?

Строительная экспертиза квартиры для суда в зависимости от конкретных целей включает определенный комплекс исследований.

Чаще всего она включает следующие виды работ:

• анализ проектной, сметной, технической и другой документации;
• визуальный осмотр квартиры с целью выявление видимых дефектов, их фиксация;
• инструментальное обследование конструктивных элементов и коммуникаций;
• проведение лабораторных исследований и испытаний строительных материалов;
• анализ полученных результатов;
• составление экспертного заключения.

Куда обращаться?

Проводить строительные экспертизы для суда должны государственные организации или частные экспертные компании, обладающие соответствующей аккредитацией. В противном случае, экспертное заключение судом не будет рассматриваться.

Поэтому рекомендуем заказывать экспертизу квартиры в нашем Центре судебных экспертиз, специалисты которого не только проведу необходимые исследования, но и окажут вам юридическую помощь.