Современные жилые комплексы представляют собой несколько многоквартирных домов со своей инфраструктурой.

Обычно в них магазины шаговой доступности, дома быта, аптеки и другие объекты сферы обслуживания располагаются на первых этажах жилых домов, а на междомовой территории располагаются детские и спортивные площадки, парковки, зоны отдыха.

Когда такой крупный объект сдается в эксплуатацию важно объективно оценить его качество, надежность и долговечность, а также проверить все структуры, коммуникации на предмет функционирования.

С этой целью проводится строительная экспертиза комплекса зданий, цель которой состоит в определении объема и качества проведенных строительно-монтажных работ, установление их соответствия строительным нормативам и проектной документации.

Как проводится экспертиза?

В ходе проведения экспертизы осуществляется целый комплекс исследований, который включает работы непосредственно на объекте и камеральную обработку.

На первом этапе эксперты знакомятся с проектно-сметной документацией объекта. Далее, следует обследование всего многофункционального комплекса и проверка выполненных работ. На данном этапе выявляются видимые дефекты и недоделки, которые фиксируются.

А также проверяется соответствие проведенных работ требованиям проекта, СНиП, ГОСТ и другим регламентирующим документам.

Следующий этап включает выполнение обмеров и инструментальное обследование строительных конструкций, проверка работоспособности и функциональности систем коммуникаций и инженерных сетей, определение их технического состояния, прочности и надежности.

Для этого также проводятся лабораторные исследования и испытания строительных материалов. А проверка прочности конструкций осуществляется методом неразрушающего контроля.

Также проверке подвергается территория комплекса, качества её обустройства и функциональность. В ходе обследования выявляются скрытые дефекты и разрабатываются методы их устранения. На камеральном этапе экспертных работ анализируются все полученные в ходе обследования объекта данные и разрабатывается заключение.

Строительная экспертиза комплекса зданий проводится не только при сдаче объекта в эксплуатацию, но и на различных этапах строительства. Такой подход позволяет осуществлять контроль качества работ и исправлять допущенные недочеты своевременно, на что уходит значительно меньше времени и финансовых средств.

Таким же образом осуществляется и экспертиза комплексов зданий другого назначения, например, производственных, торговых или спортивных комплексов, которые включают несколько зданий и сооружений и территорию вокруг них.

Куда обращаться?

Как видим, экспертиза комплексов включает обширный объем исследований, на осуществление которого требуется значительное время. Поэтому многие предпочитают пользоваться услугами частных экспертных компаний.

Мы предлагаем обратиться в наш Центр судебных экспертиз, где в кратчайшие сроки будет проведен весь комплекс исследований, разработаны рекомендации по устранению недостатков и разработано объективное и обоснованное заключение, обладающее юридической значимостью.