Что под этой формулировкой имеется в виду на самом деле

Независимая экспертиза по оценке ущерба после пожара ни в коем случае не может отождествляться с простой оценкой его, это понятие намного более многоплановое и тонкое! Если оценщики ограничиваются исчислением потерь, то эксперты помогают установить истинного виновника и принять меры, чтобы подобное впредь не повторялось.

Зачем такая тонкость введена

Проблема в том, что далеко не всегда истинный виновник признает себя таковым. Или наоборот: кого-то обвиняют в возникновении пожара, руководствуясь очевидностью, но по существу это лицо или эта организация к проблеме непричастны. Ответ на вопрос о виновнике теснейшим образом, конечно, переплетен с установлением реального очага возгорания.

При оценке ущерба расходной методикой предусматривается:

• Точный расчет стоимости сгоревших и утративших свои функции конструкций.
• Не менее точное измерение потерянного движимого имущества (транспорта и антиквариата, коллекционных вещей и промышленного сырья, ценных бумаг и бытовой техники, прочих активов).
• Оценка влияния амортизации, потери ценности в процессе использования тех или иных вещей.
• Установление динамики рыночной конъюнктуры, в отдельных случаях — курсов валют.

Реальная альтернатива

Многие коммерческие здания (прежде всего торговые и офисные) приносят доход своим владельцам при сдаче в аренду. Само собой напрашивается возможность исчисления убытков путем выяснения объема выпавшего дохода. Предполагается, что прибыль ИП или компании не изменилась бы, будь недвижимость цела.

К ущербу, исчисленному по обоим методам, прибавляют стоимость восстановительных работ и материалов. Вычитают из него стоимость целых и частично уцелевших ликвидных предметов, помещений.