Экспертиза строительных смет является подтверждением обоснованности проекта с точки зрения целесообразности.

Экспертиза представляет собой экспертную оценку представленной стоимости строительных и ремонтных работ, а также материалов.

Когда нужна экспертиза?

Экспертиза нужна в следующий случаях:

• До начала строительных работ для установления обоснованности суммы, которую запрашивает подрядчик за выполнение строительных работ. Экспертиза строительных смет даст возможность быть уверенным заказчику в том, что лишние деньги не будут потрачены, что в процессе строительства исполнитель не сможет отказаться от осуществления своих обязательств.
• Исследования сметы в государственных расценках на установление соответствия рыночной стоимости, что даст возможность исполнителю разобраться в ценообразовании во избежание попадания в неприятную ситуацию, то есть работы не будут выполняться за свой счет.
• Проверка сметной документации на соответствие исполнительной – сверяются планируемые и фактические затраты. Данные исследования помогают разобраться в том, были ли затрачены лишние средства, и если да, то в связи с чем так произошло.

Экспертиза сметы также может быть проведена в случае возникновения споров между заказчиком и подрядчиком относительно стоимости работ и материалов. В этом случае экспертная оценка поможет разрешить конфликт и установить справедливую стоимость.

Таким образом, экспертиза строительных смет необходима для обеспечения экономической обоснованности проекта, предотвращения излишних затрат, разрешения споров и обеспечения справедливости при определении стоимости работ и материалов.

Как проводится экспертиза?

В ходе экспертизы проверяются все разделы проекта, в том числе и смета. Это позволяет установить соответствие разработанного проекта строительным нормам и гарантировать, что построенное здание будет надежным и безопасным.

Кроме того, эксперты определяют:

• насколько точно произведены сметные расчеты;
• насколько экономически выгодно строительство объекта;
• какова социальная значимость построенного объекта.

Эксперты также определяют реальность и целесообразность стоимости строительных работ, предусмотренных проектом.

В ходе исследования специалисты выявляют ошибки и дают рекомендации по их устранению. По результатам исследования составляется экспертное заключение.

Куда обращаться?

Как правило, заказывают экспертизу сметной документации граждане при планировании самостоятельного строительства жилого дома, коттеджа или любого другого типа здания.

Чаще всего обращаются к частным экспертным компаниям, в этом случае важно правильно выбрать исполнителя исследования. Важно учитывать аккредитацию, опыт работы, квалификацию специалистов, а также цены на исследования.