Перед началом любого строительства важно правильно рассчитать объем предстоящих затрат.

Это важно как для частных лиц при строительстве индивидуального жилья или других объектов, так и для инвесторов, вкладывающих деньги в долгосрочные проекты.

С этой целью проводится экспертиза сметы на строительство, которая позволяет:

• проверить правильность расчетов и выявить ошибки;
• оценить адекватность предлагаемой стоимости строительства;
• оценить экономическую целесообразность проекта;
• определить соответствие стоимости строительства действующим на рынке ценам на текущий момент времени;
• выявить завышение стоимости на стройматериалы и строительные работы;
• выявить наличие необоснованных работ, предлагаемых подрядчиком;
• оценить правильность выбранных технологических решений;
• выявить несоответствие проектной документации реальному объему строительных работ.

Эти и другие задачи, решаемые экспертизой строительных смет, позволяет правильно оценить перспективность проекта и принять решение о его реализации.

Кроме того, экспертиза сметы на строительство помогает рассчитать свои финансовые возможность перед началом строительства, а в случае необходимости пересмотреть бюджет.

Для некоторых категорий строительных объектов такая экспертиза является обязательной. В частности, это касается строительства объектов, которые финансируются за счет бюджетных средств.

Что подлежит проверке?

Строительная смета состоит из нескольких разделов, каждый из которых тщательно проверяется специалистами в рамках проведения экспертизы проектно-сметной документации.

В частности, проверке подлежат:

• сметы подготовительных работ, которые включают снос строений, расчистку участка, вырубку деревьев, перенос сетей, подготовку строительной площадки;
• сметы на проведение земельных работ, которая включает вывоз грунта и доставку его на полигоны приемки;
• сметы на строительные работы по устройству фундамента, возведение стен, перекрытий;
• сметы на работы по прокладке коммуникаций;
• смета на обустройство кровли;
• смета на закуп строительных и отделочных материалов;
• смета на аренду техники.

А также расчет затрат на сопутствующие расходы.

При проверке каждого раздела выявляются ошибки в расчетах, проверятся правильность использованных коэффициентов, а также устанавливается актуальность цен.

Где провести экспертизу?

Для объектов, финансируемых из бюджета, экспертиза проводится государственными экспертными организациями. Для остальных она не является обязательной. Однако каждый инвестор и застройщик заинтересован в проверке сметы.

Экспертизу можно заказать в частных экспертных организациях, например, в нашем Центре судебных экспертиз.

Важным преимуществом Центра является наличие необходимой аккредитации, высокий уровень подготовки специалистов, предоставление юридических услуг, приемлемые цены и оперативность выполнения заказов.