Обследование подвала является комплексным мероприятием, которое направлено на установление текущего технического состояния подвального помещения как жилого дома, так и промышленных объектов.

Независимая экспертиза подвала многоквартирного дома предоставит информацию о наличии дефектов, трещин, сведения о возможной причине протечки.

По итогам исследований специалистами будут даны рекомендации по устранению всех выявленных повреждений для последующей безопасной эксплуатации данного объекта.

Обследование подвального помещения считается важным условием осуществления полной технической экспертизы строительного объекта любого назначения, в том числе нежилого.

Когда проводится экспертиза?

Экспертиза подвалов обязательно выполняется в следующих случаях:

• проведение перепланировки;
• если строение находится в аварийном состоянии;
• перед тем, как приступить к планированию реконструкции;
• в случае повышенной влажности;
• при коммерческой сделке в отношении подвального помещения;
• при разрешении споров о правах собственности между физическими и юридическими лицами;
• если необходимо определиться с назначением цокольного этажа;
• при подготовке подробного анализа технического отчета конкретного здания;
• для оценки качества строительных работ, выполняемых при ремонте, реконструкции или переоборудовании помещений.

Этапы проведения экспертизы

В ходе выполнения экспертизы подвала необходимо учитывать наличие рабочих швов и состояние несущих конструкций.

Все работы проводятся в несколько этапов:

• часть подготовительных работ;
• предварительные исследования подвала;
• полный анализ текущего состояния помещения, используя инструментальные методы.

В ходе подготовительного этапа эксперт изучит объект и всю документацию, которая касается его.

После чего выполняется осмотр стен подвального помещения, при этом используются специальные инструменты и приборы, предусмотренные соответствующими правилами осуществления исследования подвала. Это дает возможность уточнить фактические параметры конструкций и выявить имеющиеся несоответствия от проекта.

Кроме того, экспертом выполняется диагностическое обследование конструкций для установления качества проведенных строительных работ и выявления их соответствия существующим нормам и правилам.

По результатам проделанных работ экспертом составляется план расположения помещений и коммуникаций с указанием их параметров, прилагая чертежи.

Основанием для проведения экспертизы подвала многоквартирного дома служит заключенный между заказчиком и экспертной организацией договор с подробным указанием необходимых видов исследования.