Любое строение имеет свой срок службы, так-как со временем не только меняется его внешний вид, но и разрушаются несущие конструкции.

В этом случае дальнейшая его эксплуатация становится не безопасным для его жителей. Тогда возникает необходимость в проведении экспертизы по состоянию аварийности дома, цена которой зависит от разных факторов и рассчитывается индивидуально.

Что включает в себя экспертиза?

Проведение строительной экспертизы включает в себя:

• осмотр здания;
• определение уровня его износа;
• оценку состояния несущих конструкций.

По результатам экспертизы выносится решение о том, можно ли продолжать эксплуатацию дома или он нуждается в капитальном ремонте или сносе. В случае признания дома аварийным, собственники получают право на компенсацию за ущерб, который они понесли в результате потери жилья.

В целях безопасности жителей и посетителей здания, владельцы аварийных домов обязаны проводить регулярные проверки технического состояния здания и принимать меры по его укреплению и ремонту.

Как выполняется экспертиза?

Сначала исследование проводится спустя два года после ввода строительного объекта в эксплуатацию, после чего его следует повторять каждые десять лет.

В районах, где влажный климат и в сейсмоопасных районах экспертиза выполняется не реже одного раза в пять лет. В случае возникновения чрезвычайных ситуаций дом осматривается в любое время.

Экспертиза проводится уполномоченным экспертом, а процесс контролируется управляющей компанией и государственными органами. Результаты исследований оформляются соответствующим актом, который определяет пригодность здания для дальнейшего проживания.

Если строение не отвечает требованиям безопасности, то его объявляют аварийным, и оно получает официальный статус «аварийное здание».

Критериями определения аварийного состояния здания являются физический износ конструкций, составляющий не менее 70 %, трещины в фундаменте, деформация кладки, ненадлежащее функционирование систем вентиляции, канализации и водоснабжения.

Куда обратиться?

Экспертиза по состоянию аварийности дома проводится независимыми экспертными организациями, если она обладает соответствующей аккредитации.

Одной их таких компаний является наш Центр судебных экспертиз, который имеет следующие преимущества:

• оперативное проведение всех необходимых изысканий;
• наличие современного диагностического оборудования;
• большой опыт и высокая квалификация специалистов;
• составление и выдача объективного и обоснованного экспертного заключения, которое имеет юридический статус;
• индивидуальный подход к каждому случаю при расчете стоимости предоставляемых услуг.

По завершению исследований экспертами составляется и выдается экспертное заключение, имеющее юридическую силу.