Определение статуса жилого дома и уровня его аварийности – сложная процедура, которая проводится в соответствии с законодательными нормами.

Экспертиза по признанию дома аварийным, цена которой зависит от разных факторов и устанавливается индивидуально, может проводиться по решению суда или по требованию граждан в случае возникновения конфликтных ситуаций.

Как и когда проводится экспертиза?

Первоначально проверку следует проводить через два года после ввода здания в эксплуатацию, а затем каждые десять лет.

В районах с влажным климатом и в сейсмоопасных районах проверки следует проводить не реже одного раза в пять лет. В случае возникновения чрезвычайных ситуаций здание можно осмотреть в любое время.

Проверку проводит уполномоченный эксперт, а процесс контролируется управляющей компанией и государственными органами. Результаты проверки оформляются соответствующим актом, определяющим пригодность здания для проживания.

Если здание не отвечает требованиям безопасности, оно объявляется аварийным зданием и получает официальный статус «аварийное здание».

Критериями определения аварийного состояния здания являются физический износ конструкций, составляющий не менее 70 %, трещины в фундаменте, деформация кладки, ненадлежащее функционирование систем вентиляции, канализации и водоснабжения.

Отличие ветхого дома от аварийного

На самом деле причин для объявления здания аварийным гораздо больше, но мы выделили основные из них.

Ветхое здание отличается от аварийного тем, что его конструкции и фундамент уже не отвечают установленным эксплуатационным требованиям из-за высокого физического износа.

Здание признается непригодным для проживания, если оно перестает быть безопасным для жизни из-за серьезного повреждения его основных несущих конструкций.

Необходимость выполнения экспертизы

Экспертиза по признанию дома аварийным – сложный процесс, требующий привлечения уполномоченных специалистов.

Проверка проводится с целью обеспечения безопасности жильцов и сохранности здания. Проверка включает проверку несущих конструкций, инженерных коммуникаций, планировки, внутренней отделки, соблюдения санитарно-гигиенических условий.

Результаты проверки оформляются актом, определяющим пригодность здания для проживания. Необходимо проводить регулярные проверки для обеспечения безопасности жителей и предотвращения чрезвычайных ситуаций.