К сожалению, никто не застрахован от такой неприятности, как залив квартиры. Такая ситуация может произойти по вине соседей, самих владельцев жилья, управляющей компании или строителей, проводящих ремонт в квартире.

Установить причины затопления и выявить виновных может экспертиза квартиры после затопления. Для суда экспертное заключение является основанием для принятия вердикта при решении споров.

Если залив квартиры произошел по вине третьих лиц, но с ними не удалось договориться о возмещении ущерба, то решение конфликта осуществляется через суд. Поэтому важно правильно себя вести в случае затопления, чтобы иметь основания обратиться в суд с требованием возместить нанесенный ущерб.

Как следует поступать в случае залива квартиры?

Залив квартиры может произойти по вине соседей сверху, которые по невнимательности оставили открытым кран. А может прорвать водопроводную трубу или трубу системы отопления, а может выйти из стоя сантехника или протечь крыша.

Не имеет значения что именно стало причиной потопа, важно правильно действовать с толь неприятной чрезвычайной ситуации.

Прежде всего не стоит стараться быстро устранить последствия потопа, например, сразу просушивать вещи и подклеивать отошедшие от стен обои. Вместо этого нужно быстро вызвать представителей вашей управляющей компании для составления акта залива квартиры.

До их приезда можно сфотографировать помещения или заснять на видео все повреждения и испорченные предметы мебели, вещи, технику. После приезда управляющей компании и составления акта можно обратиться к помощи независимых экспертов для проведения экспертизы.

Получив на руки экспертное заключение можно обращаться в суд с требованием о возмещении ущерба, а случае, если договориться с виновниками происшествия мирным путем не удается.

Как проходит экспертиза?

Экспертиза квартиры после затопления для суда включает следующие мероприятия:

• изучение имеющихся документов;
• осмотр затопленных помещений;
• фиксация повреждений;
• описание всех поврежденных предметов;
• расчет стоимости нанесенного ущерба с учетом стоимости восстановительного ремонта, мебели, бытовой и компьютерной техники, личных вещей владельцев, а также предметов искусства, ценных вещей и антиквариата, если они пострадали в результате залива.

Кроме того, при расчете объема нанесенного ущерба принимаются во внимание такие факторы, как необходимость вывоза мебели и вещей на время проведения ремонтных работ, а также с учетом расходов на проживание во время ремонта в другом месте, например гостинице или съемной квартире.

По результатам проведенных исследований составляется экспертное заключение, в котором отражены все нанесенные повреждения, дана оценка объему нанесенного ущерба, приведен расчет стоимости ремонтных работ и других расходов, а также в заключении указывается, по какой причине и по чьей вине произошло затопление.

Чтобы суд принял во внимание экспертное заключение, оно должно обладать юридической силой, то есть быть выдано аккредитованной экспертной организацией. Поэтому предлагаем проводить экспертизу в Центре судебных экспертиз, где не только проведут необходимые обследования, но окажут юридическую поддержку при обращении в суд.