Экспертиза качества проекта в проектно-сметной документации является важным этапом в переходе от планирования к выполнению строительных работ.

Успех или неудача строительства и реконструкции зависят от правильности составления проектно-сметной документации.

Чему должна соответствовать проектно-сметная документация?

Экспертиза представляет собой процесс анализа пакета документов, необходимых для начала строительства, который должен соответствовать:

• нормативным актам;
• техническому заданию;
• исходно-разрешительной документации;
• нормам и правилам, действующим на территории Российской Федерации.

Стадии подготовки

Проектная документация включает расчеты всех систем, которые будут использоваться на объекте и имеет четыре стадии подготовки:

1. Разработку эскизного проекта.
2. Разработку проекта строительства.
3. Подготовку рабочей документации.
4. Подготовку рабочего проекта.

При проектировании простых объектов можно объединить второй и третий этапы, но при планировании сложных зданий или сооружений подготовка рабочей и проектной документации проводится отдельно и последовательно.

Когда проводится экспертиза?

Проведение экспертизы необходимо, когда:

• Существует подозрение на неправильное определение необходимых материалов, оборудования и технологий, что может привести к несоответствию качества строительства требованиям заказчика и нормативным актам.
• Требуется установить соответствие проектной документации существующим градостроительным и экологическим нормам и правилам.
• Возникают вопросы о безопасности объекта и необходимости дополнительных мер по обеспечению безопасности.
• Требуется проверить правильность расчетов всех систем, используемых на объекте (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление и т.д.)
• Необходимо убедиться в правильности определения сметной стоимости работ и материалов, а также в соответствии сметной стоимости с реальными затратами.
• Возникают сомнения в правильности оформления документации и ее соответствии установленным требованиям.

Какие вопросы решает экспертиза качества проекта в проектно-сметной документации?

Экспертиза качества проекта в проектно-сметной документации решает:

• Соответствует ли качество используемых материалов и оборудования требованиям заказчика и нормативным актам?
• Соответствует ли проектная документация требованиям безопасности объекта?
• Верны ли расчеты всех систем, используемых на объекте (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление)?
• Соответствует ли сметная стоимость работ и материалов реальным затратам?
• Соответствует ли оформление документации установленным требованиям?