От качества проектных работ зависит не только эргономика и удобство будущего строительного объекта, но и на прочность их конструкции. И поэтому, исходя из соображений безопасности выполняется экспертиза качества проекта строительства, которую могут проводить как государственное учреждение, так и независимые организации.

В соответствии с законодательством исследования обязательны при строительстве капитальных зданий, которые предназначены для проживания.

Если этажность здания не превышает трех и оно предназначается лишь для проживания одной семьи, то проводить исследования не обязательно.

При этом следует отметить, что даже для индивидуальных домов все же рекомендуется экспертиза проекта, так как строительство малоэтажных частных домов часто выполняют не совсем опытные проектировщики, допускающие много ошибок.

Экспертиза проектной документации проводится не только при возведении здания с нуля. Проекты проходят экспертную проверку при капитальном ремонте или реконструкции. В таких случаях экспертизе проекта может предшествовать обследование самих строительных конструкций.

А в случае строительства может быть проведена экспертиза геодезических изысканий, если есть сомнения в их достоверности.

Каким критериям должен соответствовать проект строительства?

Проект должен быть:

• безопасным и надежным;
• соответствовать требованиям природоохранного законодательства;
• учитывать особенности эксплуатации в различных природных условиях.

В случае выявления ошибок или несоответствий требованиям безопасности, проектировщики должны разработать оптимальные решения для их устранения.

Кроме того, проект должен быть экономически обоснованным, смета строительства не должна содержать завышенных цен.

Проверка проекта позволяет заказчику получить уверенность в правильном написании и полноте проекта, а также в отсутствии сложностей при его реализации.

Этапы выполнения экспертизы качества проекта строительства

Наша независимая экспертная организация выполняет проверку проектной документации определенным образом.

Вся экспертиза производится в два этапа:

1. Первый этап считается подготовительным, в ходе которого выполняется поверхностная выборочная проверка проектной документации, что помогает выявить грубые ошибки. Для простого частного дома этот этап является достаточным.
2. Второй этап, в ходе которого необходимо выполнить полную и всестороннюю экспертизу строительного объекта. Актуальность данной процедуры зависит от нарушений, выявленных на первом этапе. Если во время первоначального поверхностного осмотра не были выявлены нарушения, то отпадает необходимость в проведении полного обследования.