Реконструкция здания — это процесс изменения параметров существующего здания или его частей (например, увеличение высоты, количества этажей или площади) или замены и восстановления его несущих конструкций.

Важно разграничивать понятия реконструкция и капитальный и текущий ремонт, так как они различаются по характеру проводимых работ. В ходе реконструкции здание может быть перестроено и к нему добавлены дополнительные конструкции.

Дополнительно могут быть проведены работы по замене и восстановлению несущих конструкций. Капитальный ремонт предполагает замену и восстановление элементов конструкции здания (за исключением несущих конструкций) или их составных частей, систем и инженерных сетей на аналогичные или усовершенствованные элементы.

Цель экспертизы проекта реконструкции здания

Целью текущего ремонта является поддержание надлежащего технического состояния здания (например, ремонт незакрепленных или отсутствующих кирпичей, ремонт выходов на крышу или покраска фасада здания).

При проведении технического осмотра появляется возможность установить необходимость выполнения таких работы и их объемы. Они могут понадобиться для всей конструкции или отдельных ее элементов.

Чтобы получить более точные сведения для выявления дефектов конструкций, имеющих различные причины, специалисты проводят экспертизу качества проекта реконструкции здания и используют их при разработке проектной документации.

Преимущества нашего центра

Наш независимый экспертный центр предлагает квалифицированные услуги полного цикла: от подготовки технических отчетов до экспертизы готовой документации на капитальный ремонт, обеспечивая клиентам получение квалифицированной экспертизы и минимизируя риск недобросовестных подрядчиков.

Какие требования проверяются?

Специалисты обязательно исследуют проектную документацию на соответствия, установленные в соответствующих стандартах:

• технические;
• нормативы по безопасности возведения и эксплуатации;
• энергосбережение;
• градостроительные;
• планировка участка земли;
• прочие важные условия (противопожарные, экологические, санитарно-эпидемиологические, радиационные, архитектурные, конструкционные).

По результатам экспертных исследований клиенты получают обоснованное, компетентное экспертное заключение, где указываются:

• перечень выявленных недочетов, ошибок;
• рекомендации, как можно усовершенствовать проектные документы;
• советы, какие несоответствия желательно устранить.

Важно знать, что выполнение проверок проекта является обязательным, относится к основному этапу возведения любых зданий и сооружений.