Здравствуйте, уважаемые господа!
Прошу консультации в следующей сложившейся ситуации! Я являюсь представителем арендодателя. У нас арендует помещения фирма, осуществляющая торговлю электротехническими изделиями. Произошла разгерметизация теплообменника отопительного котла и залив подвального помещения (10-15 см), в котором арендатор хранил товар, почему-то на полу (электросчетчики, пускатели, кабели, реле и т. п). Арендатор выставляет нам претензию на несколько сот тысяч рублей. Мы не можем оспаривать свою вину, как арендодатель, в случившейся аварии, но и не можем пока согласиться с суммой предъявленного ущерба. Какую сумму имеет право предъявит нам к возмещения потерпевшая сторона, цену закупки товара, розничную ли цену, иную? Кто может провести экспертную оценку ущерба?
Я нахожусь в Смоленске. Когда и как правильно составить акт? Буду признателен за любую помощь
Здравствуйте, Роман!
Благодарим за обращение в нашу экспертную организацию.
Действительно, как арендодатель, вы несете ответственность за состояние помещения, в том числе и за исправность инженерных коммуникаций, к которым относится и отопительный котел.
В подобных ситуациях вам необходимо провести независимую экспертизу для определения реального ущерба, причиненного имуществу арендатора.
Экспертиза позволит:
• Определить стоимость поврежденного товара. Эксперт установит рыночную стоимость электротехнических изделий, принимая во внимание их состояние, год выпуска, износ, комплектацию и т.д.
• Установить причину порчи. Эксперт оценит, был ли товар поврежден в результате затопления или уже имел дефекты до аварии.
• Определить размер ущерба. Эксперт рассчитает убытки, понесенные арендатором, исходя из стоимости поврежденного товара, расходов на его восстановление или замену, а также упущенной выгоды.
Стоимость экспертизы зависит от сложности работы, объема поврежденного имущества и специфики электротехнических изделий.
Что касается акта, то вам необходимо составить его в двух экземплярах (один для вас, один для арендатора). В акте должны быть указаны:
• Дата и время составления акта.
• Адрес помещения, где произошла авария.
• Описание повреждений, в том числе характер повреждений товара и их количество.
• Фотографические материалы, подтверждающие повреждения.
• Подписи сторон, в том числе арендатора и арендодателя.
Для получения дополнительной информации о наших услугах, ценах и записи на консультацию, пожалуйста, перейдите по следующим ссылкам:
Стоимость наших услуг: https://pozex.ru/price/
Наши контакты: https://pozex.ru/contacts/