Перекрытия зданий – важный элемент, влияющий на его безопасность. При возникновении сомнений по поводу технического состояния конструкций стоит заказать детальную экспертизу перекрытий, которая выявит любые скрытые проблемы. Союз «Федерация судебных экспертов» проводит такие исследования в качестве самостоятельных и в рамках комплексных строительных экспертиз.

Опыт экспертов более 20-ти лет. Имеем все лицензии, каждый сотрудник сертифицирован. Работа во всех регионах России.

Что такое экспертиза перекрытий? 🤔

Экспертиза перекрытий (ЭП) – это техническое исследование, позволяющее установить их текущее состояние и соответствие нормативным требованиям, обнаружить дефекты, которые влияют на пригодность здания к эксплуатации. Перекрытия входят в состав несущих конструкций здания и представляют собой перегородки, разделяющие его по горизонтали.

Экспертиза может потребоваться:

• При купле-продаже здания 🏠
• Перед проведением капремонта, перепланировки, чтобы правильно определить объём работ и строительные расценки 🛠️
• Чтобы оценить возможность использования здания для определённых целей (например, если в нём планируется размещение медицинского центра, перекрытия должны выдерживать значительный вес диагностического оборудования) ⚕️
• При возникновении споров о качестве строительных или ремонтных работ, проведённых на объекте ⚖️
• Для выяснения причин видимых дефектов (трещин в стенах, деформаций) или разрушения здания 🏚️

В случае чрезвычайных происшествий бытового, природного или техногенного характера ЭП является частью комплексной экспертизы. Она помогает установить причины ЧП, оценить масштаб последствий, возможность восстановления объекта и его эксплуатации. Результаты экспертизы также используют для доказывания по административным и уголовным делам.

В Союзе «Федерация судебных экспертов» можно заказать профессиональное исследование перекрытий любых зданий, включая ветхие, реконструированные и объекты незавершённого строительства. Мы проводим независимые и судебные экспертизы, составляем заключения в точном соответствии с законодательством.

Цены и условия сотрудничества 💸

Мы предлагаем исключительно прозрачное ценообразование: не делаем наценок и не навязываем дополнительный (ненужный) сервис.

Цена за экспертизу любого типа может варьироваться. Она зависит от вида и объема работ, поэтому точную стоимость заранее спрогнозировать невозможно. Свяжитесь с нами, и мы сообщим стоимость экспертизы для вашего объекта.

Вопросы, подлежащие выяснению в ходе ЭП 🤔

Эксперту задают вопросы, типичные для строительных экспертиз, в том числе:

• В каком состоянии находятся межэтажные (цокольные, чердачные) перекрытия здания? 🏢
• Какова степень их износа? 🕰️
• Соответствует ли создаваемая на них нагрузка нормативным требованиям для данного типа перекрытий (из дерева, бетона или другого материала)? ⚖️
• Имеют ли они повреждения, влияющие на возможность и безопасность эксплуатации здания? ⚠️
• Подвергались ли перекрытия ремонту? Если да, соблюдена ли при этом технология производства ремонтных работ? 🔧
• Какова причина имеющихся повреждений (указать, каких именно, например: трещины, прогибы, деформация)? 🛠️
• Имеется ли причинно-следственная связь между определёнными событиями (указать, какими именно, например: перепланировка, проведение в непосредственной близости от здания строительства другого объекта, взрыв бытового газа) и возникновением дефектов несущей конструкции? 💥

Список вопросов для независимой экспертизы определяет заказчик, а для судебной — лицо, которое её назначило.

Внесудебная и судебная ЭП ⚖️

Если экспертное заключение необходимо владельцу здания или другому частному лицу, он вправе заключить договор на проведение исследования с любой экспертной организацией. От него потребуется определить вопросы, подлежащие выяснению, передать специалисту необходимые документы и обеспечить доступ на объект. Срок и стоимость услуг стороны определяют самостоятельно. По окончании независимой экспертизы заказчику передают заключение с выводами по каждому вопросу. Его можно использовать для принятия управленческих, хозяйственных решений, обоснования своей позиции в досудебных спорах, представлять в суд в качестве письменного доказательства.

Суд, рассматривающий гражданско-правовой спор, уголовное или административное дело, вправе самостоятельно или по ходатайству участников назначить судебную экспертизу. Такое же право предоставлено следователям и дознавателям в рамках уголовного судопроизводства. Суд выносит определение о назначении судебной экспертизы, следственный орган – постановление.

При проведении независимых и судебных экспертиз применяются одни и те же методики, разница между ними в процессуальных моментах. Судебный эксперт до начала работы предупреждается об ответственности за ложные выводы. На протяжении всей экспертизы он должен руководствоваться нормами процессуального законодательства (УПК, ГПК, АПК РФ) и специального Закона № 73-ФЗ. Если заключение не будет соответствовать обязательным требованиям, его могут признать недопустимым доказательством.

Для экспертизы по уголовному делу есть ограничения по кругу лиц, которые могут её проводить. По общему правилу, она назначается в государственном экспертном учреждении. Только если по объективным причинам это невозможно, следователь или суд может привлечь негосударственную организацию. Она должна быть некоммерческой, а экспертная деятельность – быть прописана в её уставе.

Что входит в экспертное заключение? 📋

Экспертиза здания предполагает обязательное составление заключения, которое состоит из следующих пунктов:

• Основная – описательная часть с техническими и эксплуатационными характеристиками объекта
• Определение фактического состояния объекта или его отдельных частей по результатам визуального осмотра
• Анализ найденных нарушений/повреждений/дефектов с фото- и видеофиксацией
• Акты о проведении испытаний в лабораторных условиях
• Результаты расчетов
• Выводы и рекомендательная часть
• Изучение документации, представленной вместе с объектом исследования
• Анализ объекта экспертизы, проведение экспертной фотосъемки объекта исследования

В «Союзе Федерация судебных экспертов» ответственно относятся к экспертным проверкам. От их результата зависит возможность эксплуатации объекта и финансовое благополучие заказчика. Заключение от наших экспертов составляется по всем правилам и имеет официальный статус. Наши эксперты уже помогли выиграть множество дел в судах по всей России! 🏆

Объекты исследования 🏢🔍

В ходе ЭП обследованию подлежат перекрытия любых зданий, независимо от их назначения и технических свойств, в том числе находящиеся в:

• Жилых домах (частных, многоквартирных) или отдельных квартирах 🏠
• Нежилых зданиях (общественных, производственных, административных) 🏭
• Других строительных сооружениях 🏗️
• Объектах старого фонда 🏚️

Перекрытия бывают разными по характеристикам:

• По назначению межэтажные, чердачные, подвальные (цокольные) 🏢
• По материалу деревянные, бетонные, из железобетонных плит, каменные, кирпичные, металлические, комбинированные 🏗️
• По конструкции плоские, сводчатые (арочные, шатровые) ⛪

Эксперт может обследовать перекрытие любого вида. Для каждого из них существуют методы исследования, позволяющие точно определить состояние несущей конструкции.

Как проводится экспертиза перекрытий 🔍

Для проведения ЭП специалисту потребуются:

• Документ-основание (договор, определение или постановление) 📄
• Перечень вопросов, на которые он будет отвечать 📋
• Максимально полный пакет документации на здание (правоустанавливающие, технические документы, проекты, сметы, акты и другие) 📑
• Доступ к объекту 🔑

Работа эксперта включает следующие этапы:

1. Подготовительный (изучение документов, нормативной базы, планирование работы) 📚
2. Визуальное обследование (осмотр) здания 🏢
3. Детальное обследование (инструментальные, лабораторные исследования, испытания) 🔬
4. Анализ результатов предыдущих двух этапов 📊
5. Подготовка выводов и оформление заключения 📝

Независимый эксперт от Союза «Федерация судебных экспертов» может выполнить любой вид проверки, в зависимости от целей и требований заказчика. Проконсультироваться по порядку проведения экспертизы можно у наших сотрудников, позвонив по телефону самостоятельно, или оставив заявку через форму обратной связи на сайте.

Средний срок экспертизы: 4 — 14 дней 📆

Заключение эксперта 📄

Заключение эксперта – итоговый документ, отражающий ход и результаты обследования. В нём содержатся ответы на каждый вопрос с обоснованием выводов. Текст может быть дополнен иллюстрирующими материалами (фототаблицами, графиками и другими). Заключение направляется инициатору исследования.

Способы и технические средства, которые применяет эксперт, зависят от поставленных ему задач, материала конструкции и состояния здания. Сначала он всегда устанавливает тип перекрытия, оценивает его несущую способность, находит и фиксирует видимые повреждения. Особенно внимательно обследуют участки, которые подвергались ремонту или усилению. Методы работы специалист определяет самостоятельно. При составлении заключения он указывает их в описательной части.

Для получения полной информации эксперт использует методы детального исследования, предусмотренные ГОСТами, например:

• Прогибы перекрытий определяют методами геометрического и гидростатического нивелирования 📏
• Прочность материала оценивают с помощью методов неразрушающего контроля (например, в ходе осмотра с использованием эндоскопа) 🔍
• Физико-механические и химические характеристики материала определяют путём проведения механических испытаний и лабораторных исследований (химический, металлографический анализ и другие) 🔬

Наша компания имеет все основания и разрешения для проведения экспертиз, назначенных в судебном или частном порядке.

ЧаВо 🔎

1. Чем чревато несвоевременное определение проблем в перекрытиях?
   Перекрытия относятся к несущим элементам, поэтому проблемы с их техническим состоянием чреваты самыми тяжёлыми последствиями, вплоть до обрушения здания. 🚨
2. Когда перекрытия требуют срочного обследования?
   Перекрытия требуют срочного обследования, если имеются видимые дефекты, подозрения на их ухудшение или изменения в эксплуатации здания. 🏚️
3. Каковы требования к перекрытиям зданий?
   Официальные требования к перекрытиям определяются строительными нормами и правилами, которые включают требования к прочности, устойчивости и долговечности перекрытий. 📜