Экспертиза межэтажного перекрытия — это техническое обследование состояния конструкций между этажами здания с целью оценки их прочности, устойчивости и соответствия строительным нормативам.

Такая экспертиза необходима при выявлении дефектов, реконструкции, приёмке работ, а также при судебных спорах между заказчиком и подрядчиком.

🔧 Что включает экспертиза?

1. Визуальное обследование
   Проверяется наличие трещин, прогибов, сколов бетона, оголения арматуры, следов протечек или коррозии.

2. Инструментальные методы
   Применяются измерения:

• толщины плиты,
• прочности бетона (молоток Шмидта),
• ультразвуковая дефектоскопия,
• неразрушающий контроль армирования (приборы типа «АИ» или «ИЗС»).

1. Оценка несущей способности
   Эксперты проводят расчет нагрузок и проверку соответствия фактических параметров перекрытия проектным.

2. Анализ проектной и исполнительной документации
   Проверяется, соответствует ли перекрытие СНиП, СП, техническим регламентам и архитектурным решениям.

3. Заключение и рекомендации
   По итогам оформляется акт с выводами: допустима ли эксплуатация, требуется ли ремонт или усиление, кто виноват в выявленных нарушениях.

⚖️ Когда особенно важна экспертиза?

• При трещинах в потолке или прогибе пола между этажами
• После заливки монолитной плиты — приёмка от подрядчика
• При спорах с застройщиком по качеству выполненных работ
• В случае обрушения или аварийной ситуации
• При переустройстве или перепланировке, влияющей на несущие элементы

📌 Примеры из практики:

🏠 Пример 1. Дом в г. Истра

Владельцы заметили трещины на потолке второго этажа. Экспертиза показала: при заливке монолитного перекрытия была нарушена технология уплотнения бетона. Были пустоты, арматура частично «висела в воздухе». Работы признаны некачественными, подрядчик обязался компенсировать ремонт.

🏠 Пример 2. Коттедж в г. Домодедово

После усиления второго этажа бетонной стяжкой пол начал провисать. Исследование выявило превышение расчетной нагрузки на плиту перекрытия. Дом признан аварийно-опасным. Предложено срочное усиление металлоконструкциями.

🏠 Пример 3. Частный дом в г. Лобня

Обрушение части перекрытия после зимы. Экспертиза установила — балки были выполнены из не высушенной древесины, что привело к гниению. Строитель понёс ответственность в судебном порядке.

📑 Мы проводим:

✅ Строительно-технические экспертизы перекрытий
✅ Оценку несущей способности плит
✅ Подготовку заключений для суда
✅ Консультации по проектной документации
✅ Участие в судебных разбирательствах

📍 Работаем по всей Московской области
📞 Заказать экспертизу: https://strexp.ru
АНО «Центр строительных экспертиз» — ваш эксперт в вопросах безопасности строительных конструкций.

Хотите аналогичную статью по деревянным перекрытиям, мансардным этажам или обрушениям в новостройках? Готов сделать подборку.